UTM-Parameter sind kleine Informationen, die man an den Link einer Webseite anhängt, um genau zu sehen, woher die Besucher kommen und was sie auf der Webseite machen. UTM steht für „Urchin Tracking Module“.
Was sind UTM-Parameter?
Wenn Sie einen Link auf Ihrer Webseite oder in einer E-Mail anklicken, kann dieser Link zusätzliche Informationen enthalten, die Ihnen sagen:
- Von welcher Seite oder E-Mail der Besucher kam.
- Über welche Kampagne er auf die Seite gelangt ist.
- Welches Medium (z. B. E-Mail, Facebook, Google) genutzt wurde.
Warum setzt man UTM-Parameter ein?
UTM-Parameter helfen Ihnen, zu verstehen, welche Marketingaktionen am besten funktionieren. So können Sie gezielt analysieren, welche Werbeanzeigen, E-Mails oder Social-Media-Posts den meisten Traffic auf Ihre Webseite bringen und welche davon zu tatsächlichen Verkäufen oder Anfragen führen.
Beispiele aus dem Immobilienbereich
1. Immobilienanzeige auf Facebook:
Sie schalten eine Werbeanzeige für ein neues Haus auf Facebook. Der Link in der Anzeige könnte so aussehen:
Hier zeigt "utm_source=facebook" an, dass der Besucher von Facebook kommt, "utm_medium=social" zeigt, dass es über soziale Medien kam, und "utm_campaign=hausverkauf_juni" ist der Name Ihrer Werbekampagne.
2. E-Mail-Newsletter:
Sie verschicken einen Newsletter mit einer neuen Wohnung im Angebot. Der Link könnte so aussehen:
In diesem Fall zeigt "utm_source=newsletter" an, dass der Besucher von Ihrem Newsletter kommt, "utm_medium=email" dass es per E-Mail kam, und "utm_campaign=wohnung_april" ist die Kampagne für den Wohnungsverkauf im April.
3. Google Ads:
Sie nutzen Google Ads, um Besucher auf Ihre Webseite zu bringen. Der Link könnte so aussehen:
Hier bedeutet "utm_source=google", dass der Besucher über eine Google-Suche kam, "utm_medium=cpc" (Cost Per Click) zeigt an, dass es eine bezahlte Anzeige war, und "utm_campaign=mietwohnung_sommer" ist die spezifische Kampagne für die Sommervermietung.
Wie hilft Ihnen das?
Mit diesen Informationen können Sie in Ihrem Webanalyse-Tool (z. B. Google Analytics) sehen, welche Marketingkanäle am effektivsten sind. Sie können herausfinden, ob mehr Leute über Facebook oder Google Ads kommen und wie erfolgreich Ihre E-Mail-Kampagnen sind. Dadurch können Sie Ihr Marketingbudget besser einsetzen und mehr Menschen erreichen, die an Ihren Immobilien interessiert sind.